Работаем по письменному договору
В договоре закрепляем предмет поручения, объём наших действий, стоимость, порядок оплаты и обязанности сторон.
Земельные документы
Приведение документов на землю в соответствие
По нотариальной доверенности проводим весь процесс: от съёмки и проверки границ до получения, регистрации и передачи клиенту нового земельного акта.
Коротко об услуге
Клиент выдаёт доверенность — остальную процедуру проводим мы
Организуем необходимые земельно-кадастровые работы, взаимодействуем с НАО «Государственная корпорация „Правительство для граждан“», земельным отделом и архитектурой, получаем новый земельный акт и сдаём его на государственную регистрацию.
Ответственность за поручение
Вашим делом занимается адвокат
Адвокатская деятельность лицензируется и связана с профессиональными обязанностями и ответственностью. Для клиента это дополнительный уровень защиты по сравнению с неформальным посредничеством без понятного ответственного лица.
Фиксируем передачу оригиналов
Получение оригиналов документов оформляем письменно. Клиент понимает, какие документы и для какой процедуры переданы.
Остаёмся на связи и отчитываемся
Ход работы виден в клиентском чате, а за выполнение поручения отвечает адвокат и его команда.
Договор не гарантирует решение суда или государственного органа. Он юридически закрепляет согласованные условия работы и ответственность сторон за их выполнение.
Когда это необходимо
Для чего получают новый земельный акт
Официальное наименование результата — идентификационный документ на земельный участок. В работе с клиентами его обычно называют земельным актом нового образца.
Закоординировать участок
Утвердить поворотные точки и фактическое положение границ на местности. Если координаты не установлены, участок может отображаться на кадастровой карте условно, что в будущем способно привести к разногласиям с соседями.
Узаконить строения
Подготовить земельные документы, необходимые для дальнейшего оформления строений, расположенных на участке.
Изменить целевое назначение
Привести идентификационные сведения об участке в актуальное состояние перед прохождением процедуры изменения целевого назначения.
Продать земельный участок
Подготовить актуальный земельный акт и зарегистрированные сведения для последующего оформления сделки.
Полное сопровождение
Как проходит работа
Маршрут может уточняться после проверки исходных документов и кадастровых сведений, но основную процедуру мы берём на себя.
Этап 5 — подписи соседей собирает клиент
Остальные этапы выполняем мы по доверенности
- 01Проводим топографическую съёмку
Организуем выезд специалиста и получение материалов с фактическими границами и объектами на участке.
- 02Проверяем наложения
Сопоставляем границы и убеждаемся, что участок не накладывается на соседние земельные участки.
- 03Согласовываем возможность координирования в НАО
Проверяем графические и кадастровые сведения перед подготовкой проекта.
- 04Формируем землеустроительный проект
Организуем подготовку проекта с площадью, границами, координатами и сведениями о смежных участках.
- 05Согласовываем с соседями
Клиент обеспечивает получение требуемых подписей собственников соседних участков.
- 06Согласовываем проект
Проводим согласование с земельным отделом, архитектурой и другими необходимыми органами.
- 07Получаем новый земельный акт
Подаём необходимые материалы, контролируем изготовление и сами получаем новый идентификационный документ на земельный участок.
- 08Сдаём акт на регистрацию
Подаём полученный документ для государственной регистрации актуальных сведений.
- 09Передаём результат клиенту
Выдаём зарегистрированный новый земельный акт и итоговый комплект документов.
Условия работы
Стоимость и срок
До начала работы проверяем исходные документы и объясняем, какие расходы потребуются помимо юридического сопровождения.
Стоимость наших услуг
120 000 ₸
Срок оказания услуги — 2–3 месяца. На всём протяжении процедуры мы ведём дело по доверенности и сообщаем клиенту о движении каждого этапа.
Что требуется от клиента
- оформить нотариальную доверенность;
- предоставить оригиналы правоустанавливающих документов на земельный участок;
- обеспечить сбор подписей собственников соседних участков при согласовании проекта.
Что оплачивается отдельно
- топографическая съёмка;
- формирование землеустроительного проекта сторонним специалистом;
- государственные пошлины и платежи в пользу НАО.
Клиент видит процесс
Рабочий чат на все 2–3 месяца
- Создаём общий чат клиента с адвокатом, помощником и менеджером.
- Показываем пошаговое движение дела: что сделано, что согласовывается и какой этап следует дальше.
- Передаём документы и новости по делу, отвечаем на вопросы по мере прохождения процедуры.
Частые вопросы
До начала оформления
Ответы описывают базовый маршрут. Возможность координирования и точный состав работ определяем после проверки участка.
Какой документ получает клиент?
Клиент получает новый земельный акт — идентификационный документ на земельный участок с актуальными сведениями, прошедший государственную регистрацию.
Нужно ли лично посещать государственные органы?
Нет. После оформления нотариальной доверенности обращения, согласования, получение акта и его регистрацию проводим мы. От собственника требуется обеспечить сбор подписей соседей, если они необходимы для согласования проекта.
Что произойдёт, если выявится наложение или спор?
Мы сообщим о проблеме и предложим отдельный порядок действий. Судебные споры с соседями или государственными органами не входят в стоимость этой услуги и оформляются отдельным договором.
Почему процесс занимает 2–3 месяца?
В общий срок входят съёмка, проверка кадастровых данных, формирование землеустроительного проекта, сбор подписей соседей, согласования, изготовление нового акта и государственная регистрация.
Начать с проверки документов
Покажите действующий земельный акт
Напишите нам и отправьте имеющиеся документы на участок. Мы предварительно оценим ситуацию и объясним, с какого этапа следует начать.